7 Place du docteur Bichon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du docteur Bichon, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du docteur Bichon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 47 parkings - 1363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 391 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 168 mètres
Ventes au 7 Place du docteur Bichon
Les 2 ventes au 7 Place du docteur Bichon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du docteur Bichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du docteur Bichon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du docteur Bichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du docteur Bichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du docteur Bichon dans son marché local
Prix du 7 Place du docteur Bichon par rapport à la voie
Sur Place du docteur Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 7 Place du docteur Bichon se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du docteur Bichon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du docteur Bichon se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du docteur Bichon à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Place du docteur Bichon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
