22 Place La Fayette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place La Fayette, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 24 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 214 mètres
- - Angers Saint-Laud à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 921 mètres
- - Collège David d'Angers à 763 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 756 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place La Fayette, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place La Fayette dans son marché local
Prix du 22 Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 22 Place La Fayette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place La Fayette se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Place La Fayette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 22 Place La Fayette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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