25 Place La Fayette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place La Fayette, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 304 mètres
- - Angers Saint-Laud à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1010 mètres
- - Collège David d'Angers à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 455 mètres
Ventes au 25 Place La Fayette
Les 3 ventes au 25 Place La Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place La Fayette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place La Fayette dans son marché local
Prix du 25 Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 25 Place La Fayette se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place La Fayette se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Place La Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
