7 Place La Fayette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place La Fayette, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place La Fayette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 265 mètres
- - Angers Saint-Laud à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 966 mètres
- - Collège David d'Angers à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place La Fayette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place La Fayette dans son marché local
Prix du 7 Place La Fayette par rapport à la voie
Sur Place La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 7 Place La Fayette se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place La Fayette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place La Fayette se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place La Fayette à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Place La Fayette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 7 Place La Fayette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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