8 Place Terra Botanica, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Terra Botanica, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Terra Botanica, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 188 parkings - 4114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Terra Botanica
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Terra Botanica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Terra Botanica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Terra Botanica, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Terra Botanica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Terra Botanica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Terra Botanica dans son marché local
Prix du 8 Place Terra Botanica par rapport à la voie
Sur Place Terra Botanica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 8 Place Terra Botanica se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Terra Botanica par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Terra Botanica se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Terra Botanica à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Terra Botanica est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 8 Place Terra Botanica à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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