3 bis Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Promenade de la Baumette, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 362 mètres
- - Angers Saint-Laud à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1110 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Promenade de la Baumette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Promenade de la Baumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Promenade de la Baumette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Promenade de la Baumette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade de la Baumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Promenade de la Baumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Promenade de la Baumette dans son marché local
Prix du 3 bis Promenade de la Baumette par rapport à la voie
Sur Promenade de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 3 bis Promenade de la Baumette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Promenade de la Baumette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Promenade de la Baumette se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Promenade de la Baumette à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Promenade de la Baumette est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
