3 ter Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Promenade de la Baumette, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et de n°2.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 374 mètres
- - Angers Saint-Laud à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1104 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Promenade de la Baumette
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Promenade de la Baumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Promenade de la Baumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Promenade de la Baumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Promenade de la Baumette dans son marché local
Prix du 3 ter Promenade de la Baumette par rapport à la voie
Sur Promenade de la Baumette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 ter Promenade de la Baumette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Promenade de la Baumette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Promenade de la Baumette se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 29.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Promenade de la Baumette à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 ter Promenade de la Baumette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 3 ter Promenade de la Baumette à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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