69 Quai Félix Faure, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Quai Félix Faure, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Quai Félix Faure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 692 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 632 mètres
Ventes au 69 Quai Félix Faure
Une vente a été recensée au 69 Quai Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Quai Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Quai Félix Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Quai Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Quai Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Quai Félix Faure dans son marché local
Prix du 69 Quai Félix Faure par rapport à la voie
Sur Quai Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 69 Quai Félix Faure se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Quai Félix Faure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Quai Félix Faure se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Quai Félix Faure à Angers
Le loyer moyen estimé au 69 Quai Félix Faure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
