71 Quai Félix Faure, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Quai Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Quai Félix Faure, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 688 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Quai Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 71 Quai Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Quai Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Quai Félix Faure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Quai Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Quai Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Quai Félix Faure dans son marché local
Prix du 71 Quai Félix Faure par rapport à la voie
Sur Quai Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 71 Quai Félix Faure se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Quai Félix Faure par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Quai Félix Faure se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Quai Félix Faure à Angers
Le loyer moyen estimé au 71 Quai Félix Faure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
