8 Résidence Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 725 €

de 1 924 € à 3 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Résidence Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.

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À propos du 8 Résidence Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
13 niveaux - 260 logements - 121 parkings - 2598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Farcy à 253 mètres
- Angers Saint-Laud à 1972 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 985 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 806 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1247 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 833 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 551 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Résidence Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Résidence Montesquieu(2 667€)

7 Résidence Montesquieu(2 813€)

10 Résidence Montesquieu(2 476€)

6 Résidence Montesquieu(2 177€)

5 bis Rue Montesquieu(2 502€)

7 Rue Montesquieu(2 591€)

2 Rue Montesquieu(2 818€)

7 bis Rue Montesquieu(3 185€)

Prix du 8 Résidence Montesquieu dans son marché local

Prix du 8 Résidence Montesquieu par rapport à la voie

Sur Résidence Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 8 Résidence Montesquieu se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Résidence Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Montesquieu se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,221 €)

Place Victor Vigan, 49100 Angers(3,198 €)

Rue Marie Durand, 49100 Angers(2,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Résidence Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Résidence Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.