2 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Recouvreur, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°55 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
- 17935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 0 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Recouvreur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Recouvreur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Recouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Recouvreur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Recouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Recouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Recouvreur dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Recouvreur par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Recouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue Adrien Recouvreur se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Recouvreur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Recouvreur se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Recouvreur à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Recouvreur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
