55 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Adrien Recouvreur, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°57 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Adrien Recouvreur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 771 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 130 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 417 mètres
Ventes au 55 Rue Adrien Recouvreur
Les 8 ventes au 55 Rue Adrien Recouvreur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Adrien Recouvreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Adrien Recouvreur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Adrien Recouvreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Adrien Recouvreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Adrien Recouvreur dans son marché local
Prix du 55 Rue Adrien Recouvreur par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Recouvreur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 55 Rue Adrien Recouvreur se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Adrien Recouvreur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Adrien Recouvreur se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Adrien Recouvreur à Angers
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Adrien Recouvreur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
