23 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°4 et de 3.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 147 mètres
- - Angers Saint-Laud à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 878 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 983 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1661 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 719 mètres
Ventes au 23 Rue Alberic Dubois
Les 3 ventes au 23 Rue Alberic Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 23 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 23 Rue Alberic Dubois se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alberic Dubois se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Alberic Dubois
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Alberic Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Alberic Dubois
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