4 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alberic Dubois, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°23 et du 0.03 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 147 mètres
- - Angers Saint-Laud à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 887 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alberic Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alberic Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alberic Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alberic Dubois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alberic Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alberic Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 4 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 4 Rue Alberic Dubois se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alberic Dubois se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alberic Dubois à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alberic Dubois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
