25 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 2 857 € à 4 835 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poirel à 156 mètres
- Angers Saint-Laud à 672 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 874 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 975 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1670 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 874 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 833 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 728 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Alberic Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alberic Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Alberic Dubois(4 032€)

4 Rue Alberic Dubois(3 896€)

29 Rue Alberic Dubois(3 618€)

8 Rue Alberic Dubois(3 533€)

16 Rue Alberic Dubois(3 905€)

37 Rue Alberic Dubois(3 492€)

12 Rue Alberic Dubois(3 537€)

Prix du 25 Rue Alberic Dubois dans son marché local

Prix du 25 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie

Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 25 Rue Alberic Dubois se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alberic Dubois se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brosseau, 49100 Angers(3,307 €)

Rue Jean Zay, 49100 Angers(3,795 €)

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Rue Votier, 49100 Angers(3,934 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Alberic Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Alberic Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.