8 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alberic Dubois, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°25.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alberic Dubois, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 185 mètres
- - Angers Saint-Laud à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 870 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 755 mètres
Ventes au 8 Rue Alberic Dubois
Une vente a été recensée au 8 Rue Alberic Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alberic Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alberic Dubois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alberic Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alberic Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alberic Dubois dans son marché local
Prix du 8 Rue Alberic Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Alberic Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 8 Rue Alberic Dubois se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alberic Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alberic Dubois se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alberic Dubois à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alberic Dubois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 250 € au 8 Rue Alberic Dubois à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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