2 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anne-Marie Baudin, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Anne-Marie Baudin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0423 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège François Rabelais à 651 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anne-Marie Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anne-Marie Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anne-Marie Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anne-Marie Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne-Marie Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anne-Marie Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Anne-Marie Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Rue Anne-Marie Baudin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anne-Marie Baudin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anne-Marie Baudin se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 68.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
