13 Rue Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bernier, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°20 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 112 mètres
- - Angers Maître École à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1086 mètres
- - Collège David d'Angers à 354 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 167 mètres
Ventes au 13 Rue Bernier
Les 3 ventes au 13 Rue Bernier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bernier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bernier dans son marché local
Prix du 13 Rue Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 13 Rue Bernier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bernier se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bernier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
