10 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 053 €

de 2 509 € à 4 272 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°8 et de 10.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 124 mètres
- Angers Maître École à 1493 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1581 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 621 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 575 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 257 mètres

Ventes au 10 Rue Boreau

Une vente a été recensée au 10 Rue Boreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2021

70 000 €(2 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

10 Rue Boreau, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Boreau(3 383€)

6 Rue Boreau(3 398€)

7 Rue Boreau(3 339€)

4 Rue Boreau(3 404€)

15 Rue Boreau(3 542€)

3 Rue Boreau(3 540€)

1 Rue Boreau(3 583€)

2 Rue du Pré-Pigeon(3 244€)

Prix du 10 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 10 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 10 Rue Boreau se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boreau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Bardoul, 49100 Angers(3,870 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Lebon, 49100 Angers(3,292 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.