40 bis Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et de 1.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 bis Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 85 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 177 mètres
- - Angers Maître École à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1690 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 483 mètres
- - Université d'Angers - Université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 202 mètres
Ventes au 40 bis Rue Boreau
Les 5 ventes au 40 bis Rue Boreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Boreau dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 40 bis Rue Boreau se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Boreau se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 bis Rue Boreau
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue Boreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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