42 Rue Boreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°35 et de 1.79 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue Boreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 72 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 169 mètres
- - Angers Maître École à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1696 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 475 mètres
- - Université d'Angers - Université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 202 mètres
Ventes au 42 Rue Boreau
Les 3 ventes au 42 Rue Boreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Boreau dans son marché local
Prix du 42 Rue Boreau par rapport à la voie
Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 42 Rue Boreau se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Boreau se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Boreau
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Boreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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