17 Rue Bougère, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bougère, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bougère, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 181 mètres
- - Angers Saint-Laud à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 979 mètres
- - Collège David d'Angers à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1058 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 464 mètres
Ventes au 17 Rue Bougère
Les 2 ventes au 17 Rue Bougère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bougère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bougère, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bougère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bougère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bougère dans son marché local
Prix du 17 Rue Bougère par rapport à la voie
Sur Rue Bougère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 17 Rue Bougère se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bougère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bougère se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bougère à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bougère est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
