8 Rue Bougère, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 053 €

de 3 241 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Bougère, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°19 et de 15.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Bougère, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 172 mètres
- Angers Saint-Laud à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 986 mètres
- Collège David d'Angers à 1008 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1366 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 822 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 1069 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Bougère

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bougère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Bougère(3 439€)

17 Rue Bougère(3 498€)

15 Rue Bougère(3 653€)

21 Rue Bougère(3 407€)

13 Rue Bougère(3 651€)

21 bis Rue Bougère(3 554€)

2 Rue Bougère(3 992€)

9 Rue Bougère(3 644€)

Prix du 8 Rue Bougère dans son marché local

Prix du 8 Rue Bougère par rapport à la voie

Sur Rue Bougère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 8 Rue Bougère se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bougère par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bougère se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Giffard Langevin, 49100 Angers(3,727 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Rue Fulton, 49100 Angers(3,882 €)

Rue Jean Perrin, 49100 Angers(3,460 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Bougère

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bougère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.