21 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bourgonnier, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 132 mètres
- - Angers Maître École à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 886 mètres
- - Collège David d'Angers à 488 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 140 mètres
Ventes au 21 Rue Bourgonnier
Les 3 ventes au 21 Rue Bourgonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bourgonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bourgonnier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourgonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bourgonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bourgonnier dans son marché local
Prix du 21 Rue Bourgonnier par rapport à la voie
Sur Rue Bourgonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 21 Rue Bourgonnier se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bourgonnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bourgonnier se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bourgonnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bourgonnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
