35 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bourgonnier, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bourgonnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Noyers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 155 mètres
- - Angers Maître École à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 896 mètres
- - Collège David d'Angers à 488 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 137 mètres
Ventes au 35 Rue Bourgonnier
Une vente a été recensée au 35 Rue Bourgonnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bourgonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bourgonnier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourgonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bourgonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bourgonnier dans son marché local
Prix du 35 Rue Bourgonnier par rapport à la voie
Sur Rue Bourgonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 35 Rue Bourgonnier se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bourgonnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bourgonnier se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bourgonnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bourgonnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
