40 Rue Bourgonnier, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 987 €

de 2 860 € à 4 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Bourgonnier, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 et de 0.13 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 40 Rue Bourgonnier, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Volney.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgonnier à 144 mètres
- Angers Maître École à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 906 mètres
- Collège David d'Angers à 481 mètres
- Université d'Angers - Université à 1756 mètres
- Lycée général David d'Angers à 501 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 232 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Bourgonnier

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bourgonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Bourgonnier(3 974€)

36 Rue Bourgonnier(3 982€)

34 Rue Bourgonnier(3 915€)

33 Rue Bourgonnier(4 065€)

32 Rue Bourgonnier(3 902€)

31 Rue Bourgonnier(3 763€)

30 Rue Bourgonnier(3 903€)

27 Rue Bourgonnier(3 904€)

Prix du 40 Rue Bourgonnier dans son marché local

Prix du 40 Rue Bourgonnier par rapport à la voie

Sur Rue Bourgonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 40 Rue Bourgonnier se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Bourgonnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bourgonnier se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Biardeau, 49100 Angers(3,675 €)

Rue Laîné Laroche, 49100 Angers(4,076 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Rue Volney, 49100 Angers(4,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Bourgonnier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Bourgonnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.