1 Rue Brosseau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brosseau, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Brosseau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 165 mètres
- - Angers Saint-Laud à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 800 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Brosseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Brosseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brosseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brosseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brosseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brosseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brosseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Brosseau par rapport à la voie
Sur Rue Brosseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 1 Rue Brosseau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brosseau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Brosseau se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 1 Rue Brosseau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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