25 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carl Linné, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
1 niveau - 1505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appentis à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 283 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Carl Linné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Carl Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carl Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carl Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carl Linné dans son marché local
Prix du 25 Rue Carl Linné par rapport à la voie
Sur Rue Carl Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 25 Rue Carl Linné se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carl Linné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Carl Linné se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carl Linné à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carl Linné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
