3 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Carl Linné, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Z.A. Bouché Thomas.
2 niveaux - 1746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevert à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 196 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Carl Linné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Carl Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Carl Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Carl Linné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carl Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Carl Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Carl Linné dans son marché local
Prix du 3 Rue Carl Linné par rapport à la voie
Sur Rue Carl Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 3 Rue Carl Linné se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Carl Linné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Carl Linné se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Carl Linné à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Carl Linné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
