6 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Carl Linné, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Carl Linné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 972 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevert à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 137 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 467 mètres
Ventes au 6 Rue Carl Linné
Les 13 ventes au 6 Rue Carl Linné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Carl Linné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Carl Linné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carl Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Carl Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Carl Linné dans son marché local
Prix du 6 Rue Carl Linné par rapport à la voie
Sur Rue Carl Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 6 Rue Carl Linné se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Carl Linné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Carl Linné se situe 24 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Carl Linné à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Carl Linné est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 6 Rue Carl Linné à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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