17 a Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Chef de Ville, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 216 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 130 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 142 mètres
Ventes au 17 a Rue Chef de Ville
Les 2 ventes au 17 a Rue Chef de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Chef de Ville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 17 a Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 17 a Rue Chef de Ville se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Chef de Ville par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Chef de Ville se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Chef de Ville à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Chef de Ville est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
