11 Rue Choudieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 165 €

de 2 803 € à 3 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Choudieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 16.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Choudieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 511 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 123 mètres
- Angers Saint-Laud à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1180 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 466 mètres
- Université d'Angers - Université à 223 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 224 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 391 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Choudieu

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Choudieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Choudieu(3 104€)

9 Rue Choudieu(3 789€)

8 Rue Choudieu(3 552€)

7 Rue Choudieu(3 923€)

6 Rue Choudieu(3 875€)

19 Rue du Port de l'ancre(3 455€)

21 Rue du Port de l'ancre(3 417€)

24 Rue du Port de l'ancre(3 419€)

Prix du 11 Rue Choudieu dans son marché local

Prix du 11 Rue Choudieu par rapport à la voie

Sur Rue Choudieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 11 Rue Choudieu se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Choudieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Choudieu se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Rue des Zéphirs, 49100 Angers(3,334 €)

Rue Maillé, 49100 Angers(3,720 €)

Rue Thiers, 49100 Angers(4,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Choudieu

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Choudieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.