9 Rue Choudieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 789 €

de 2 991 € à 4 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Choudieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°9 bis et de 6.67 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 9 Rue Choudieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 95 mètres
- Angers Saint-Laud à 1297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1202 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 465 mètres
- Université d'Angers - Université à 194 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 393 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 249 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 401 mètres

Ventes au 9 Rue Choudieu

Une vente a été recensée au 9 Rue Choudieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 août 2021

305 000 €(4 292 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.06 m²

9 Rue Choudieu, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Choudieu(3 104€)

8 Rue Choudieu(3 552€)

7 Rue Choudieu(3 923€)

6 Rue Choudieu(3 875€)

11 Rue Choudieu(3 165€)

5 Rue Choudieu(3 914€)

4 Rue Choudieu(3 589€)

21 Rue du Port de l'ancre(3 417€)

Prix du 9 Rue Choudieu dans son marché local

Prix du 9 Rue Choudieu par rapport à la voie

Sur Rue Choudieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 9 Rue Choudieu se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Choudieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Choudieu se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Rue des Zéphirs, 49100 Angers(3,334 €)

Rue Maillé, 49100 Angers(3,720 €)

Rue Thiers, 49100 Angers(4,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Choudieu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Choudieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.