9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 104 €

de 3 002 € à 3 228 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°9 et de 1.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maquillé à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 105 mètres
- Angers Saint-Laud à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1195 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 465 mètres
- Université d'Angers - Université à 204 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 401 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 240 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 397 mètres

Ventes au 9 bis Rue Choudieu

Les 4 ventes au 9 bis Rue Choudieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2020

88 000 €(2 839 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

11 juin 2021

155 000 €(2 893 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.58 m²

9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

29 avril 2021

150 000 €(2 789 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.78 m²

9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

15 juillet 2021

93 000 €(3 045 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.54 m²

9 bis Rue Choudieu, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Choudieu(3 789€)

11 Rue Choudieu(3 165€)

8 Rue Choudieu(3 552€)

7 Rue Choudieu(3 923€)

6 Rue Choudieu(3 875€)

5 Rue Choudieu(3 914€)

4 Rue Choudieu(3 589€)

21 Rue du Port de l'ancre(3 417€)

Prix du 9 bis Rue Choudieu dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Choudieu par rapport à la voie

Sur Rue Choudieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 9 bis Rue Choudieu se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Choudieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Choudieu se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Rue des Zéphirs, 49100 Angers(3,334 €)

Rue Maillé, 49100 Angers(3,720 €)

Rue Thiers, 49100 Angers(4,058 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Choudieu

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Choudieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.