8 Rue Choudieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Choudieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°7 et de 6.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Choudieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 201 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 80 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1207 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 473 mètres
- - Université d'Angers - Université à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 413 mètres
Ventes au 8 Rue Choudieu
Les 10 ventes au 8 Rue Choudieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Choudieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Choudieu par rapport à la voie
Sur Rue Choudieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 8 Rue Choudieu se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Choudieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Choudieu se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Choudieu
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Choudieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Choudieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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