11 Rue Condorcet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Condorcet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 173 mètres
- - Angers Saint-Laud à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 578 mètres
- - Collège David d'Angers à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Condorcet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 11 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 11 Rue Condorcet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Condorcet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Condorcet se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Condorcet à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Condorcet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
