17 Rue Condorcet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Condorcet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 181 mètres
- - Angers Saint-Laud à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 594 mètres
- - Collège David d'Angers à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 42 mètres
Ventes au 17 Rue Condorcet
Les 6 ventes au 17 Rue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Condorcet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 17 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 17 Rue Condorcet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Condorcet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Condorcet se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Condorcet à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Condorcet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
