11 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 160 mètres
- - Angers Saint-Laud à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1386 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 813 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 301 mètres
Ventes au 11 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 11 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Anjou, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 11 Rue d'Anjou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Anjou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Anjou se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 46.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 11 Rue d'Anjou à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge.
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