3 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Anjou, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°3 bis et de 4.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue d'Anjou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 214 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 170 mètres
- - Angers Saint-Laud à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1328 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 874 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 262 mètres
Ventes au 3 Rue d'Anjou
Les 2 ventes au 3 Rue d'Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Rue d'Anjou se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Anjou se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Anjou
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Anjou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue d'Anjou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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