2 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 290 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 463 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Épluchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Épluchard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Rue d'Épluchard se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Épluchard se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
