2 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 797 € à 5 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de 8.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 296 mètres
- Angers Saint-Laud à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 458 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1039 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2261 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 458 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 520 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Épluchard

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue d'Épluchard(3 834€)

5 Rue d'Épluchard(3 541€)

7 Rue d'Épluchard(3 877€)

4 Rue des Champs Verts(3 822€)

156 Boulevard de Strasbourg(3 831€)

1 Rue des Champs Verts(3 826€)

154 Boulevard de Strasbourg(4 165€)

6 Rue des Champs Verts(3 836€)

Prix du 2 bis Rue d'Épluchard dans son marché local

Prix du 2 bis Rue d'Épluchard par rapport à la voie

Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 bis Rue d'Épluchard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Épluchard se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 49100 Angers(3,944 €)

Rue des Champs Verts, 49100 Angers(3,462 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue d'Épluchard

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.