2 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Épluchard, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 296 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 458 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Épluchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Épluchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Épluchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Épluchard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Épluchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Épluchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 2 bis Rue d'Épluchard se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Épluchard se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
