18 Rue d'Osnabruck, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Osnabruck, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Osnabruck, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haarlem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 697 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 285 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Osnabruck
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Osnabruck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Osnabruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Osnabruck, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Osnabruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Osnabruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Osnabruck dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Osnabruck par rapport à la voie
Sur Rue d'Osnabruck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 18 Rue d'Osnabruck se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Osnabruck par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Osnabruck se situe 46 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Osnabruck à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Osnabruck est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
