11 Rue de Bamako, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bamako, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bamako, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 275 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 510 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 359 mètres
Ventes au 11 Rue de Bamako
Les 7 ventes au 11 Rue de Bamako constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bamako
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bamako, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bamako
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bamako complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bamako dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bamako par rapport à la voie
Sur Rue de Bamako, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 11 Rue de Bamako se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bamako par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bamako se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bamako à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bamako est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
