2 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 941 €

de 3 091 € à 5 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 977 €

de 3 276 € à 4 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 et de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1853, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 220 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 210 mètres
- Angers Saint-Laud à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1107 mètres
- Collège David d'Angers à 812 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1280 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 910 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Bel Air(3 916€)

6 Rue de Bel Air(3 909€)

12 Rue de Bel Air(3 906€)

1 Rue de Létanduère(3 935€)

3 Rue de Létanduère(3 925€)

2 Rue de Létanduère(3 943€)

90 Rue Fulton(3 933€)

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bel Air se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(3,281 €)

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,249 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(3,288 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.