23 Rue de Belfort, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belfort, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Belfort, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 802 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 212 mètres
- - Angers Maître École à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1646 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 682 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 293 mètres
Ventes au 23 Rue de Belfort
Les 9 ventes au 23 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 23 Rue de Belfort se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belfort par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Belfort se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Belfort
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Belfort
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