21 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belle-Beille, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1020 mètres
- - Collège François Rabelais à 811 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belle-Beille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belle-Beille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belle-Beille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belle-Beille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belle-Beille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Belle-Beille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belle-Beille par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Beille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 21 Rue de Belle-Beille se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Belle-Beille se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
