13 Rue de Belle-Borne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belle-Borne, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue de Belle-Borne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Daguenet.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belle-Borne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belle-Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belle-Borne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belle-Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belle-Borne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belle-Borne par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Borne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 13 Rue de Belle-Borne se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belle-Borne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Belle-Borne se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 13 Rue de Belle-Borne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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