16 Rue de Belle-Borne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Belle-Borne, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Belle-Borne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 827 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Belle-Borne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Belle-Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Belle-Borne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Belle-Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Belle-Borne dans son marché local
Prix du 16 Rue de Belle-Borne par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 16 Rue de Belle-Borne se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Belle-Borne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Belle-Borne se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Belle-Borne à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Belle-Borne est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 16 Rue de Belle-Borne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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