12 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bretagne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 17 parkings - 805 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 497 mètres
- - Université d'Angers - Université à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bretagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 12 Rue de Bretagne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bretagne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bretagne se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bretagne à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bretagne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
