26 Rue de Brissac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Brissac, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Brissac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 660 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleroa2) à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1156 mètres
- - Collège David d'Angers à 470 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 244 mètres
Ventes au 26 Rue de Brissac
Les 5 ventes au 26 Rue de Brissac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Brissac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Brissac dans son marché local
Prix du 26 Rue de Brissac par rapport à la voie
Sur Rue de Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 26 Rue de Brissac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Brissac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Brissac se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 800 € au 26 Rue de Brissac à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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